Кредит за ремонт на апартамент на кредит – лукс или необходимост?
Тези, които не са привърженици на кредитирането, със сигурност ще изберат опцията „ремонт стъпка по стъпка“. Днес ще ремонтират коридора, догодина – кухнята, след две години -спалнята и т.н. И докато завършите ремонта в последното помещение ще е дошло време отново да реновирате първото.
Така се получава омагьосан кръг. И всичко това е с цел да не зависите от никого и да не бъдете нечий длъжник. В основата си подобно мислене не е лошо. Но, в условията на реалния живот се случва така, че поетапните ремонти най-често се проточват безкрайно. И струват повече отколкото ако теглите кредит за цялостен ремонт, който ще ви позволи да приключите всичко за съвсем кратък период от време и да се наслаждавате на комфорт си в обновения дом.
Съвети за избор вид кредит за ремонт на жилище
За ремонт на апартаменти можете да изберете потребителски банкови кредити или бързи кредити. Съществено предимство на последните е липсата на обезпечение и малкото документи, които се изискват при кандидатстване. Основният недостатък е, че лихвеният процент е по-висок.
Когато решавате откъде да вземете заем, е хубаво внимателно да прочетете всички документи, които следва да подпишете. Така ще минимализирате риска от неприятни изненади при изплащането на заема.
Как да изчислите сумата, необходима за ремонт и обзавеждане?
За да се изчислят разходите за ремонт, е необходимо да се реши как ще се извършват ремонтите – от наети работници или от вас самите. Можете да се свържете с фирмата, която извършва ремонтните дейности, да поискате приблизителна оценка въз основа на материалите, необходими за ремонта. Ако това не е възможно, можете сами да изчислите разходите, като знаете площта на стаята и какво точно ще се подменя. На второ място, изберете материал за довършителни работи, разберете цената му и направете необходимите сметки. Ако ремонтът ще бъде извършен от работници, трябва да вземете предвид и разходите за заплащане на тяхната работа. Също така е необходимо да се разполага с още 20% върху сумата, за така наречените „непредвидени разходи“.
Как да определите подходящ срок за кредит за ремонт?
След като сте изчислили приблизителната стойност на ремонта, следващата стъпка е да прецените за какъв период можете спокойно да изплатите необходимата сума. По-краткият срок обикновено означава по-висока месечна вноска, докато разсрочването за по-дълъг период може да намали натоварването върху месечния бюджет, но да увеличи общата цена на кредита.
Затова е добре да определите максимална месечна сума, която можете да отделяте за погасяване, без да затруднявате покриването на основните разходи на домакинството. Оставете и известен резерв за непредвидени ситуации, вместо да планирате бюджета до последното евро.
Какво да сравните при кредитите за ремонт?
Когато разглеждате различни предложения, не сравнявайте единствено размера на месечната вноска. Проверете лихвения процент, ГПР, общата дължима сума, срока за погасяване и всички допълнителни разходи, посочени в условията.
Например две предложения за една и съща сума могат да имат сходни месечни вноски, но различен срок и различна крайна цена. Именно затова общата сума, която ще трябва да върнете, е важен ориентир при избора.
При по-мащабен ремонт е разумно първо да се направи подробна сметка за материалите, труда и обзавеждането и едва след това да се определи необходимият размер на финансирането. Така се намалява рискът да вземете по-голям кредит от необходимото или средствата да не достигнат преди приключването на ремонта.